Мероприятия по повышению энергетической эффективности

ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Федерального закона от 23. 11. 2009 г. № 261-ФЗ

«ОБ ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИИ И О ПОВЫШЕНИИ ЭНЕРГЕТИЧЕСКОЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ…»

  • Применение приборов учета при осуществлении расчетов за энергетические ресурсы.
  • Требования энергетической эффективности зданий, строений.
  • Обязанности проведения мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений многоквартирного дома.
  • Обязанности лиц, ответственных за содержание многоквартирного дома, в части уменьшения расходов тепловой энергии в многоквартирном доме.
  • Проведение энергетического обследования и оформление энергетического паспорта.
  • Ответственность за нарушение законодательства об энергосбережении и повышении энергетической эффективности.

ЭНЕРГЕТИЧЕСКОЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ ЗДАНИЙ:

  • величина расхода энергетических ресурсов
  • конструктивные и инженерно-технические решения
  • свойства отдельных элементов конструкций зданий

 

ОБЯЗАННОСТИ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ

Проводить мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества за счет собственных денежных средств.

Обеспечивать соответствие зданий установленным требованиям энергетической эффективности и оснащенности их приборами учета.

ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ПРИНЯТИЮ РЕШЕНИЙ ПО ВОПРОСАМ:

þ   согласие на проведение энергетического обследования;

þ   согласие на выполнение мероприятий по повышению энергоэффективности.

 

ИСТОЧНИКИ ФИНАНСИРОВАНИЯ:

G  за счет средств собственников помещений;

МЕРОПРИЯТИЯ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ЭФФЕКТА ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИЯ И ПОВЫШЕНИЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКОЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

Повышение теплового сопротивления ограждающих конструкций:

  • Облицовка наружных стен, технического этажа, кровли, перекрытий над подвалом теплоизоляционными плитами (пенопласт под штукатурку, минераловатные плиты, плиты из вспененного стекла и базальтового волокна) снижение теплопотерь до 40%;
  • Устранение мостиков холода в стенах и в примыканиях оконных переплетов. Эффект 2-3%;
  • Устройство в ограждениях/фасадах прослоек, вентилируемых отводимым из помещений воздухом;
  • Применение теплозащитных штукатурок;
  • Уменьшение площади остекления до нормативных значений;
  • Остекление балконов и лоджий. Эффект 10-12%;
  • Замена /применение современных окон с многокамерными стеклопакетами и переплетами с повышенным тепловым сопротивлением;
  • Применение окон с отводом воздуха из помещения через межстекольное пространство. Эффект 4-5%;
  • Установка проветривателей и применение микровентиляции;
  • Применение теплоотражающих /солнцезащитных стекол в окнах и при остеклении лоджий и балконов;
  • Остекление фасадов для аккумулирования солнечного излучения. Эффект от 7 до40%;
  • Применение наружного остекления имеющего различные характеристики накопления тепла летом и зимой;
  • Установка дополнительных тамбуров при входных дверях подъездов и в квартирах;
  • регулярное информирование жителей о состоянии теплозащиты здания и мерах по экономии тепла.

Повышение энергоэффективности системы отопления

  • замена чугунных радиаторов на более эффективные алюминиевые;
  • установка термостатов и регуляторов температуры на радиаторы;
  • применение систем поквартирного учета тепла (теплосчетчики, индикаторы тепла, температуры);
  • реализация мероприятий по расчету за тепло по количеству установленных секций и месту расположения отопителей;
  • Установка теплоотражающих экранов за радиаторами отопления. Эффект 1-3%;
  • применение регулируемого отпуска тепла (по времени суток, по погодным условиям, по температуре в помещениях);
  • применение контроллеров в управлении работой теплопункта;
  • применение поквартирных контроллеров отпуска тепла;
  • сезонная промывка отопительной системы;
  • установка фильтров сетевой воды на входе и выходе отопительной системы;
  • дополнительное отопление через отбор тепла от теплых стоков;
  • дополнительное отопление при отборе тепла грунта в подвальном помещении;
  • дополнительное отопление за счет отбора излишнего тепла воздуха в подвальном помещении и в вытяжной вентиляции (возможное использование для подогрева притока и воздушного отопления мест общего использования и входных тамбуров);
  • дополнительное отопление и подогрев воды при применении солнечных коллекторов и тепловых аккумуляторов;
  • использование неметаллических трубопроводов;
  • теплоизоляция труб в подвальном помещении дома;
  • переход при ремонте к схеме индивидуального поквартирного отопления
  • регулярное информирование жителей о состоянии системы отопления, потерях и нерациональном расходовании тепла и мерах по повышению эффективности работы системы отопления.

Повышение качества вентиляции. Снижение издержек на вентиляцию и кондиционирование.

  • Применение автоматических гравитационных систем вентиляции;
  • Установка проветривателей в помещениях и на окнах;
  • Применение систем микровентиляции с подогревом поступающего воздуха и клапанным регулированием подачи;
  • Исключение сквозняков в помещениях;
  • Применение в системах активной вентиляции двигателей с плавным или ступенчатым регулированием частоты;
  • Применение контроллеров в управлении вентсистем.
  • Применение водонаполненных охладителей в ограждающих конструкциях для отвода излишнего тепла;
  • Подогрев поступающего воздуха за счет охлаждения отводимого воздуха;
  • Использование тепловых насосов для выхолаживания отводимого воздуха;
  • Использование реверсивных тепловых насосов в подваллах для охлаждения воздуха, подаваемого в приточную вентиляцию;
  • регулярное информирование жителей о состоянии вентсистемы, об исключении сквозняков и непроизводительного продува помещений дома, о режиме комфортного проветривания помещений.

Экономия воды (горячей и холодной)

  • Установка общедомовых счетчиков горячей и холодной воды;
  • Установка квартирных счетчиков расхода воды;
  • установка счетчиков расхода воды в помещениях, имеющих обособленное потребление;
  • установка стабилизаторов давления (понижение давление и выравнивание давления по этажам);
  • теплоизоляция трубопроводов ГВС (подающего и циркуляционого);
  • подогрев подаваемой холодной воды (от теплового насоса, от обратной сетевой воды и т.д);
  • установка экономичных душевых сеток;
  • Установка в квартирах клавишных кранов и смесителей;
  • установка шаровых кранов в точках коллективного водоразбора;
  • установка двухсекционных раковин;
  • установка двухрежимных смывных бачков;
  • использование смесителей с автоматическим регулированием температуры воды;
  • регулярное информирование жителей о состоянии расхода воды и мерах по его сокращению.

Экономия электрической энергии

  • Замена ламп накаливания в подъездах на люминесцентные энергосберегающие светильники;
  • Применение систем микропроцессорного управления частнорегулируемыми приводами электродвигателей лифтов;
  • Замена применяемых люменесцентных уличных светильников на светодиодные светильники;
  • Применение фотоакустических реле для управляемого включения источников света в подвалах, технических этажах и подъездах домов;
  • установка компенсаторов реактивной мощности;
  • применение энергоэффективных циркуляционных насосов, частотнорегулируемых приводов;
  • пропаганда применения энергоэффективной бытовой техники класса А+, А++.
  • использование солнечных батарей для освещения здания;
  • регулярное информирование жителей о состоянии электопотребления, способах экономии электрической энергии, мерах по сокращению потребления электрической энергии на обслуживание общедомового имущества.

Экономия газа

  • Применение энергоэффективных газовых горелок в топочных устройствах блок котельных;
  • Применение систем климат-контроля для управления газовыми горелками в блок котельных;
  • Применение систем климат-контроля для управления газовыми горелками к квартирных системах отопления;
  • Применение програмируемого отопления в квартирах;
  • Использование в быту энергоэффективных газовых плит с с керамическими ИК излучателями и программным управлением;
  • Пропаганда применения газовых горелок с открытым пламенем в экономичном режиме.

Вместе со всем этим необходимо отметить, что не существует одного волшебного средства, позволяющего резко повысить энергоэффективность и комфорт многоквартирного дома. Здесь действуют два основных принципа: "всего понемногу" и целесообразность, связанная с окупаемостью. В целом, вполне реально в 4 раза снизить издержки на энергообеспечение всего здания и соответствующие затраты всех проживающих в доме жителей.

Если дом крепкий и стоять ему еще не один десяток лет, то эта работа несомненно имеет смысл. Затраты с лихвой окупятся, да и комфорт многого стоит. Если дом находится в предаварийном состоянии и жить ему осталось лет десять, то здесь, как говорится, лучше поискать варианты и обойтись малыми затратами на поддержание комфорта и обеспечение учета энергоресурсов. Учет в любом случае быстро окупается, а полученную экономию можно затратить на "затыкание дыр".

 

© 2021 ООО "Жилсервис-Плюс". Все права защищены.

Главное меню

Главная
О компании
Вакансии
Тарифы
Благоустройство дворовой территории
Вопрос-ответ
Задать вопрос
Ответы на вопросы
Приборы учета
Общее имущество и его содержание
Важная информация
Законодательство в сфере ЖКХ
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН О ФОНДЕ СОДЕЙСТВИЯ РЕФОРМИРОВАНИЮ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА
ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Капитальный ремонт МКД по Федеральной программе 2012г.
40 лет Октября 29
Извещение 40 лет Октября 29
Информация 40 лет Октября 29
Конкурсная документация 40 лет Октября 29
Тех.задание на прибор учета тепла
Тех.задание на приборы учета холодного водоснабжения
Тех.задание на приборы учета электроэнергии
Техническое задание крыша
40 лет Октября 54
Извещение 40 лет октября 54
Информация 40 лет октября 54
Конкурсная документация 40 лет октября 54
Дефектные ведомости 40 лет октября 54
40 лет Октября 82
Информация 40 лет октября 82
Извещение 40 лет октября 82
Конкурсная документация 40 лет октября 82
Дефектные ведомости 40 лет октября 82
Договор управлению многоквартирным домом
Приложение № 1
Приложение № 2
Приложение № 3
Финансово-бухгалтерская отчетность
ООО "Жилсервис - Плюс"
1.Обслуживаемый жилой фонд ООО "Жилсервис - плюс"
2. Сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме
3.Годовая бухгалтерская отчетность
4.Результаты финансово-хозяйственной деятельности за I полугодие 2012г.
5.Финрезультаты деятельности УК за 2013гОООЖилсервис-Плюс
6. Бухгалерская отчетность Жилсервис-Плюс
п. Абан
1. Общая информация об управляющей организации
2. Сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме)
3. Основные показатели финансово-хохяйственной деятельности управляющей организации
4. Сведения о ценах на комунальные услуги с 01 июля 2013 по п.Абану
5.Раскрытие инфоУК 2013 год Абан
Мероприятия по повышению энергетической эффективности
Стандарт раскрытия информации
Информация подлежащая раскрытию согласно постановлению № 731
Информация о выполняемых работах 2014г
Отчет об исполнении договора управления 2014г
Отчет об исполнении договора управления 2015г
Бухгалтерская отчетность 2014г
Сведения о мерах, принятых к устранению нарушений, привлекших к применению административных санкций
Основание управлением МКД
1-ый Военный городок
1-ый Военный городок д.6
1-ый Военный городок д.111
1-ый Военный городок д.117
1-ый Военный городок д.230
1-ый Военный городок д.236
1-ый Военный городок д.242
1-ый Военный городок д.246
4-ый Центральный
4-ый Центральный д.36
40 лет Октября
40 лет Октября д.1,1
40 лет Октября д.1,2
40 лет Октября д.1,3
40 лет Октября д.1,4
40 лет Октября д.1,5
40 лет Октября д.1,6
40 лет Октября д.19
40 лет Октября д.21
40 лет Октября д.29
40 лет Октября д.54
40 лет Октября д.75
40 лет Октября д.77
40 лет Октября д.79
40 лет Октября д.80
40 лет Октября д.82
40 лет Октября д.83
40 лет Октября д.84
40 лет Октября д.86
40 лет Октября д.80,1
40 лет Октября д.80,2
40 лет Октября д.75А
5-ый Военный городок
5-ый Военный городок д.46
5-ый Военный городок д.53
5-ый Военный городок д.57
5-ый Военный городок д.58
5-ый Военный городок д.63
5-ый Военный городок д.74
Герцена
Герцена д.16
Герцена д.18
Герцена д.20
Минина
Минина д.1
Минина д.7
Минина д.3
Северный
Северный д.22
Северный д.24
Северный д.25
Северный д.26
Северный д.27
В.Яковенко
В.Яковенко д.72
В.Яковенко д.74
Куйбышева
Куйбышева д.16
Куйбышева д.22
Молодогвардейская
Молодогвардейская д.2
Молодогвардейская д.3
Индустриальный
МЖК д.13
Новостройка д.53
Ремзавод
Северо-Западный д.20
Обслуживаемый жилой фонд
ХАРАКТЕРИСТИКА ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ООО "ЖИЛСЕРВИС-ПЛЮС"
Капитальный ремонт жилых домов
Износ инженерных сетей
Паспортный стол
Расчетно-кассовый центр
Наши детские площадки
Новости
Фотогалерея
Контакты
Личный кабинет
Вход
Регистрация